Toki Memur ve Emeklilere Müjde : %10 peşinat, 180 ay vade ile konut satışı duyurusnda bulundu.

-         Milli Savunma Bakanlığı teşkilatına ve Bakanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Sağlık Bakanlığı teşkilatına ve Bakanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Jandarma Genel Komutanlığı teşkilatına, ve Komutanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Emniyet Genel Müdürlüğü teşkilatına ve Emniyete bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine,

-         Milli Eğitim Bakanlığı teşkilatına (öğretmen ve öğretmen emeklileri dahil) ve Bakanlığa bağlı bulunan tüm personele ve emeklilerine

-         Tüm Üniversitelerin Personeline ve emeklilerine yönelik olarak başvuru sahibinin 1 adet konut alması şartı ile %10 peşinat, 180 ay vade ile konut satışı gerçekleştirilecektir.

Kaynak: http://toki.gov.tr/page.asp?ID=84

KONUT KREDİLERİ

14.Haziran.1997 Tarih ve 23019 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Toplu Konut Kredileri Uygulama Yönetmeliği hükümlerine göre Toplu Konut İdare'sinden; Toplu Konut Yapımcılarına (Kooperatiflere, Kooperatif Birliklerine, Sosyal Yardımlaşma Kurumlarına, Yapımcılara-satmak üzere konut üreten gerçek ve tüzel kişiler- ve Belediyelere) konut ve altyapı inşaatları için kredi desteği sağlanmaktadır.

Bir konut projesine kredi açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir.

1-Brüt inşaat alanı 150 M2'ye (150.00 m2 dahil) kadar olan konutlara kredi açılabilir.

2-Krediden yararlanacak kişilerle ilgili şartlar:

a) Karı koca ve reşit olmayan çocuklar için aile birliği esasına göre bir defa kredi açılır.
b) Kredi talep eden kişinin kendisine,eşine veya reşit olmayan çocuğuna ait tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekir.
c) Kredi talep eden kişinin kendisi,eşi veya reşit olmayan çocukları için daha önce Toplu Konut Fonu'ndan kredi kullanmamış ya da kullanmamakta olması gerekir.

Bunları "Beyanname ve Taahhütname" ile beyan ve taahhüt etmek zorundadır.

3-Krediden yararlanamayacak projeler:

Yazlık,dinlenme ya da tatil amaçlı kullanılacak konut projeleri ile uygulama imar planında, 2.Konut,pansiyon,turizm ve konaklama alanı olarak onanmış projelere kredi açılmamaktadır.

Kredi Miktarı ve Kredi Açılacak İnşaat Seviyesi

Kredi açılabilmesi için gerekli inşaat seviyesi ve açılacak kredi miktarı ile Kredinin Toplu Konut Yapımcılarına dağılım öncelikleri, Fon'un finansman durumu, konut ve proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri,inşaatların bulunduğu bölgeler ve Toplu Konut Alanı olup olmadığı dikkate alınarak İdare'ce belirlenir ve ilan edilir. Ancak; yeni projelerin kredilendirilmesi için tebliğ yayımlanması gerekmektedir. Fon'un finansman imkanları uygun olduğunda tebliğ yayınlanacaktır.

Geri ödemeleri ve Faiz Oranı

Kredilere kullanma ve geri ödeme dönemi boyunca Yeniden Değerlendirme Metodu uygulanarak, kredi borcu ve geri ödeme taksitleri belirlenmektedir. Yeniden Değerlendirme Metoduna göre, kredi borcu ve geri ödeme taksitlerine uygulanacak oran her altı ayda bir (Ocak-Haziran ve Temmuz-Aralık) Memur Maaş Artış Oranı esas alınarak tespit edilmektedir.100 M2'ye kadar konutlarda kredi geri ödemeleri memur maaş artış oranına endekslenirken, 100 M2'den büyük konutlarda bu oranın memur maaş artış oranının % 10 fazlası olarak uygulanmaktadır.

Kredilerin Vadesi

Kredilerin geri ödeme süresi 100 M2'ye kadar olan konutlar için 10 yıl, 100 M2'den büyük konutlar için 5 yıldır.

Soru/Cevap

· Kredisi onaylanan kooperatifin ödemeleri ne zaman başlayacak ?

Kredisi TOKİ tarafından onaylanan kooperatif için Banka ilk ödeme talebini, ipotek ve sigorta işlemleri tamamlandıktan sonra yapacak. Tebliğdeki tabloya göre açılan kredinin % 10'u ilk ödeme olarak Banka tarafından TOKİ'den talep edilecek.

· İlk ödeme yapıldıktan sonra kredi nasıl kullandırılacak ?

İlk ödemesi yapıldıktan sonra açılan kredinin kalan miktarı, kalan inşaat seviyesine bölünerek birim kredi miktarı bulunacak.

İnşaat seviyesinde ilerleme oldukça birim kredi miktarı ile ilerleme puanının çarpılması ile bulanacak miktar kooperatife hakediş olarak ödenecek. Hakediş düzenlenmesi için Bankaca inşaatlara gidilerek inşaat seviyesi tesbiti yapılacak.

İnşaat seviyesi % 100 oluncaya kadar bu ödemeler devam edecek. Kooperatife hakediş ödemesi yapılabilmesi için en az 2 puanlık ilerleme yapması yeterli.

· Kredilerin geri ödemeleri ne zaman başlayacak ?

Kooperatife % 100 lük hakedişin ödenmesinden sonraki üçüncü aydan itibaren kredi geri ödemeleri başlayacak.

· Kredinin kullanılması için belli bir süre (inşaat süresi) var mı ?

Kooperatife açılan kredinin azami kullanma süresi, aylık ortalama 3.5 puanlık inşaat ilerlemesi, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca belirlenen çalışılmayan günler ile inşaat yasağı getirilen günler hariç tutularak Bankaca tesbit edilecek. İnşaatların bu süre içinde tamamlanmaması ve süre uzatımı verilmemesi halinde kredinin kalan kısmı ödenmeyerek geri ödeme işlemlerine başlatılacak.

· Kredinin geri ödeme süresi ne kadar olacak ?

Konut büyüklüğü;
¨ 100 m2 ye kadar olan konutlara açılan kredilerin geri ödemeleri 10 yıl (120 ay),
¨ 101-150 m2 arasında olan konutlara açılan kredilerin geri ödemeleri 5 yıl (60 ay) olacak.

· Kredinin faiz oranı ne olacak ?

Konut büyüklüğü;
¨ 100 m2 ye kadar olan konutlara açılan kredilere memur maaş artış oranı,
¨ 101-150 m2 arasında olan konutlara açılan kredilere memur maaş artış oranının % 10 fazlası faiz uygulanacak.

· Faiz oranları nasıl uygulanacak ? Geri ödeme taksitleri nasıl hesaplanacak ?

Kooperatife ilk ödeme yapıldıktan itibaren ödenen kredi miktarlarına memur maaş artış oranına göre faiz uygulanacak. Faizler her yıl Ocak ve Temmuz aylarında bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı esas alınarak TOKİ tarafından belirlenecek.

Kredinin geri ödemelerinin başladığı tarihte açılan kredinin faizli borç bakiyesi Banka tarafından hesaplanacak. Hesaplanan faizli borç bakiyesinin geri ödeme süresine (ay olarak) bölünmesiyle başlangıç taksiti hesaplanacak.

Örneğin 7.5 milyar lira olarak açılan kredinin geri ödeme başlangıç tarihindeki faizli borç bakiyesinin 12 milyar lira olduğunu varsayalım. Bu kredi 100 m2 lik bir konut için açıldıysa başlangıç taksiti 12 milyarın 120 aya bölünmesiyle bulunacaktır. Bu durumda başlangıç taksiti 100 milyon lira olacaktır. Bu miktar 10 yıl boyunca her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre artırılacak.

Bu kredinin açıldığı konut 100 m2 den büyük olsaydı, başlangıç taksiti 12 milyarın 60 aya bölünmesiyle bulunacak ve 200 milyon lira olacaktı. Bu miktarda 5 yıl boyunca memur maaş artış oranının % 10 fazlası ile artarılacaktır.

· Geri ödeme başladıktan sonra kredinin tamamını kapatılabilir mi?

Kredi geri ödemeleri başladıktan sonra kredi kullanan kişiler isterlerse kalan borcun tamamını bir seferde ödeyerek borçlarını kapatabilirler. Bu durumda kalan borçtan konut büyüklüğüne göre % 5 - % 20 oranında indirim yapılacak.

Kredi kullanan kişiler isterse kredi borcunu 1 yıl içinde 4 eşit taksitte de ödeyebilir. Bu durumda da kalan borçtan % 0,5 - % 2 arasında indirim yapılacak.

Yayımlanan Tebliğler:

1998/2 - 1999/1 - 1999/2 - 2001/1 - 2002/1 - 2002/2 - 2003/1 - 2004/1 - 2005/1 - 2006/1

Kaynak: http://toki.gov.tr/ptext.asp?id=22

14.11.1992 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Belediye Arsaları Üzerinde Toplu Konut ve Kentsel Çevre Üretimi ve Kredilendirilmesine Dair Yönetmelik" çerçevesinde, Belediye mülkiyetinde en az 400 konutun sığabileceği büyüklükte, toplu konut yapımına fiziki ve maliyetler açısında engeli olmayan, Valilikçe Toplu Konut Alanı ilan edilmiş bölgelerde, Belediye ve İdare işbirliği ile geliştirilen ve konut büyüklüğü 100 m2'yi geçmeyen toplu konut projelerine kredi desteği verilmektedir.

Belediyelere, yatırıma hazırlayacakları bu bölgenin projelerinin hazırlanması ve müşavirlik hizmetleri için yapacakları harcamaları karşılamak üzere Teknik Hizmetler Kredisi açılmaktadır. Teknik Hizmetler Kredisi geri ödemelerinin vadesi; yörelere göre 3-5 yıl arasında değişen ödemesiz dönemlerden sonra 5-10 yıl arasında değişmektedir.

Bu projeler kapsamında üretilen konutlar için; Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl ilan edilen birim m2 maliyetleri esas alınarak Konut Büyüklüğüne göre maliyetlerin belli bir yüzdesi kredi olarak açılmaktadır. Kredilerin geri ödemelerine inşaatların tamamlanmasını takip eden 3. ayda başlatılmaktadır. Kredinin geri ödeme süresi 10 yıldır.

İdare, 14 Kasım 1992 tarih ve 21405 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan BELEDİYE ARSALARI ÜZERİNDE TOPLU KONUT VE KENTSEL ÇEVRE ÜRETİMİ VE KREDİLENDİRİLMESİNE DAİR YÖNETMELİK ile belirlediği kriterlere uyan belediyelere Teknik Hizmetler ve Konut Kredileri sağlamaktadır.

ANCAK HALİHAZIRDA YENİ BELEDİYE PROJESİ KABUL EDİLMEMEKTE OLUP, MEVCUT PROJELERİN KREDİLENDİRİLEREK TAMAMLANMASI ÇALIŞMALARI DEVAM ETMEKTEDİR.

Yönetmelik uygulamaları ile ilgili genel kurallar aşağıda belirtilmiştir.

1. Başvuru ve Toplu Konut Uygunluk Belgesi verilmesi:

Belediyeler toplu konut yapımına uygun ve en az 400 konutun sığabileceği bir bölge seçmektedirler. Seçilen bölge için toplu bölgesi konut ön fizibilite raporun ve eklerini DÖKÜMAN 1 ve DÖKÜMAN 2 hazırlayarak İdareye resmi başvurularını yapmaktadırlar. Başvuru uygun bulunursa uygunluk belgesi verilmekte ve kredi işlemlerine geçilmektedir. Uygunluk belgesi verilen belediyeler ile Toplu Konut Bölgesi Hizmetleri protokolü DÖKÜMAN 3 imzalanmaktadır.

2. Yatırıma hazırlık çalışmaları ve Toplu Konut Yatırım Uygunluk Belgesi verilmesi:

Belediyeler İdarenin ön yeterlilik verdiği müşavirleri DÖKÜMAN 4, 5 ve 6 da belirtilen usullere uygun olarak davet usulü ihale ile seçmektedir. Yönetim müşaviri, proje ve teknik hizmetler müşaviri ve inşaatların başlaması aşamasında inşaat kontrollük hizmetleri müşaviri seçilerek bir sözleşme imzalanmaktadır. Bu aşamada, bankalara başvurularak Teknik Hizmetler Kredisi sözleşmesi imzalanmakta ve bölge hesabı açtırılmaktadır. Bu hesabın girdileri Teknik Hizmetler Kredisi ile belediyelerin arsa satışlarından elde ettikleri gelirler olup müşavirlik hizmetlerinin karşılığıdır.

3. Yatırım dönemi çalışmaları, altyapı finansmanı ve konut kredileri:

Yatırım Uygunluk Belgesinin alınmasından sonra talep örgütlenmesi iki yolla yapılmaktadır. Bunlardan biri arsaların ihale yolu ile ve DÖKÜMAN 7 kapsamında satışıdır. Diğer yol ise arsanın belediye veya kurduğu şirketler tarafından konut üretimi ve satışını öngörerek DÖKÜMAN 8 kapsanımda satışıdır. Arsalar edinildikten sonra belediyeden konut uygulama projeleri temin edilmekte ve DÖKÜMAN 9 kapsamında konut inşaatlarının ihalesi yapılarak kazanan müteahhit ile belediye arasında bir SÖZLEŞME imzalanmaktadır. Bu arada Konut Kredisi Uygunluk Belgesi için de bankaya başvuru yapılmaktadır. Belgenin geçerlilik süresi 6 ay olup; krediden yararlanacak olan hak sahipleri inşaat bedelinin konut kredisi dışında kalan bölümünün yarısını peşin kalanını da inşaat süresince aylık taksitler halinde ve senet karşılığı bankada açılan Konut Yapım Hesabına yatırmak zorundadır. Senetler her yıl başında yıllık fiyat artış oranında arttırılarak yenileri ile değiştirilmektedir.

Konut kredisi Bayındırlık Bakanlığı' nın sosyal konutlar için yayınladığı birim maliyetler üzerinden konutların brüt inşaat alanlarına tekabül eden inşaat maliyetlerinin %60-75 ini karşılayacak miktarda açılmaktadır. Konut inşaat seviyelerinin, konut sahiplarinin kendi çabaları ile % 25 seviyeye gelmesinden sonra kredi işleme sokulmakta ve 4 dilim olarak verilmektedir. Konutlar 24 ay içinde tamamlanmak zorundadır.

Kesin fizibilite raporunda yapılacağı açıklanan altyapı ve sosyal donatının Toplu Konut Bölgesi hesabında biriken arsa satışı gelirlerinden yapılması belediyenin sorumluluğu altındadır. Projeye bağlı stabilize yol ile sanat yapılarının, su, kanalizasyon ve elektrik tesisatının konutların iskana açılması sırasında bitirilmiş olması gereği belediyelerin sorumluluğundadır.

4. Kredi geri ödemeleri ve teşvik uygulamaları:

Konut yaptıranlara açılan Konut Kredileri ile belediyelere açılan Teknik Hizmetler Kredileri toplu konut bölgelerinin bulunduğu kentlerin büyüklük ve konumlarına göre indirimler içermektedir. Kredi geri ödemeleri ile ilgili bilgi aşağıda verilmiştir.

a. Teknik Hizmetler Kredilerinde geri ödemesiz süre 3 ile 5 yıl arasındadır. Geri ödeme süresi ise 60-120 ay arsındadır. Kredi geri ödeme faizi değişken olup, İdare tarafından ve TÜFE ile memur maaş artış oranı gözönüne alınarak 12 aylık sürelerin sonunda belirlenir.

b. Konut Kredisi; geri ödeme süreci kredinin tamamının kullanımından sonraki üçüncü ay başlar ve 120-140 ay devam eder. Kredi geri ödeme faizi değişken olup, İdare tarafından ve TÜFE ile memur maaş artış oranı gözönüne alınarak 12 aylık sürelerin sonunda belirlenir.

5. Müşavirlik sistemi:

Teknik ve İdari hizmetler mesleki yeterlilik sağlanması amacı ile bağımsız müşavirlik kuruluşları tarafından yapılmaktadır. Yapılan hizmetler; Proje ve Teknik Hizmetler Müşavirliği, Yönetim Mişavirliği ve İnşaat kontrollük hizmetleri müşavirliğidir. İdare kendisine verilen tanıtım dosyaları üzerinden kadro ve deneyim kriterlerine göre uygun bulunan müşavirlere Önyeterlilik belgesi vermektedir. Belge alan kuruluşların tamamı belediyelere duyurulmakta ve ihale yolu ile müşavirlerini seçmeleri istenmektedir. Yönetmeliğe bağlı 4, 5 ve 6. DÖKÜMANLAR; ihale usulünü, ihale şartnamesini, müşavirlik sözleşmesi ve buna bağlı idari ve teknik şartnameyi içermektedir.

6. Bankacılık hizmetleri:

Hizmetler, Vakıflar Bankası T. A. O., Pamukbank T.A.Ş. Şekrban TAŞ veya İdarenin uygun bulacağı bankalar tarafından gerçekleştirilmektedir. Bankalar Yönetmelik ve ilgili dökümanlar uyarınca kredilerin açılması, kullandırılması, geri ödenmesi, teknik hizmetler ile konut ve altyapı yatırımlarının izlenmesi, denetlenmesi ve İdare namına açılan hesapların kullanımı konularında sorumludurlar. Bankaların bu hizmetleri yürütmesine esas olan sözleşmeler İdare ile banka ve BANKA İLE BELEDİYE arasında imzalanan sözleşmelerdir.

Kaynak : http://toki.gov.tr/ptext.asp?id=23

Şehit Ailelerine Malüller ile Dul ve Yetimlerine Açılan Faizsiz Konut Kredileri Yönetmeliği
(MS word formatında tam metin için tıklayınız...)

Toplu Konut Fonundan Şehit Ailelerine, Terör Malülleri ile Dul ve Yetimlerine açılan Faizsiz Konut Kredisinin ilk uygulaması 1985 yılında, Polis Vazife ve Selahiyet Kanununa bir madde eklenerek, 1.1.1971 tarihinden itibaren şehit olan polislerin ailelerine Toplu Konut Fonu'ndan 5.000.000.-TL.sı Faizsiz kredi verilerek başlatılmıştır.1991 yılında Toplu Konut Kanununa bir madde eklenerek bu kredinin kapsamı genişletilmiş ve Emekli Sandığından maaşa bağlanan ve Faizsiz Konut Kredisi için Hak Sahipliği Belgesi alan tüm şehit aileleri ile terör malülleri ve bunların dul ve yetimlerinin de yararlanması sağlanmıştır.

Bu esasları düzenleyen, "Toplu Konut Fonu'ndan Şehit Ailelerine, Malülleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Yönetmeliği" 21 Eylül 1991 tarih ve 20998 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

A)Kredi başvurusu
Bu krediden yararlanabilmek için, T.C. Emekli Sandığından alınacak haksahibi olduğuna dair belge ile T.Ziraat Bankasına başvurulması gerekmektedir.
B)Kredi için başvurulan konutun özellikleri
Bu krediden yararlanılarak edinilecek konutlar için, herhangi bir kısıtlama bulunmamakta, sadece tapunun en fazla bir yıl önce alınmış olması yeterli olmaktadır. Bu kredi ile istenilen yörede ve isteilen büyüklükte konut edinmek mümkündür.
C)Kredi miktarı
Kredi miktarı her yıl Devlet İstatistik Enstitüsünce Türkiye geneli için ilan edilen yıllık Fiyat artış Oranı kadar artırılır. Kredinin miktarı 2009 yılı için 52.993,00.-TL. sıdır.
D)Geri ödemesi ve Vadesi
Kredinin geri ödemesi, haksahibinin her türlü tazminatlar dahil olarak almakta olduğu maaşının ¼ 'ü tutarındaki miktarın T.C. Emekli Sandığı'nca kesilmesi suretiyle yapılır. Kredinin vadesi borcun tamamen ödendiği zamandır. Krediye faiz uygulanmaz.Ancak, kredinin açılışında bir defaya mahsus olmak üzere haksahibinden kredinin %2 si oranında masraf karşılığı alınır.

Kaynak: http://toki.gov.tr/ptext.asp?id=24

BİNGÖL, TUNCELİ-PÜLÜMÜR, İZMİR-SEFERİHİSAR ve URLA DEPREMLERİ KREDİ YÖNETMELİĞİ

15 Ekim 2003 tarih ve 25260 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Yönetmelik ile, İdaremiz tarafından afetten etkilenen bölgelerde, afetzedelere kuracakları kooperatifler aracılığıyla uygun şartlarda konut ve işyeri kredisi açılmasına ilişkin düzenleme onaylanmıştır.

Açılacak kredinin miktarı konut başına en fazla 20 milyar TLdir. Kredilerin vadesi 20 yıldır. Kredinin geri ödenmesi, konut inşaatlarının bitiminden itibaren bir yıl sonra başlar ve yıllık eşit taksitler halinde geri ödenir. Krediye yıllık %10 oranında faiz uygulanır.

Bingöl'de kendi arsası veya kuracakları kooperatif vasıtasıyla işyeri yapmak isteyen afetzede mülk sahipleri veya hissedarlarına 6 Milyar TL. işyeri kredisi açılır. Bu kredinin geri ödeme süresi 5 yıldır. Kredinin geri ödenmesi inşaatın bitim tarihinden itibaren 1 yıl sonra başlar ve yıllık eşit taksitler halinde ödenir. Kredinin faiz oranı yıllık %6'dır.

Yine aynı yönetmeliğe göre Bingöl ili, ilçe ve beldelerinde; orta hasarlı konutlar için haksahibi olanlara 6 Milyar TL., orta hasarlı işyerleri için haksahibi olanlara ise 3 milyar TL. Onarım ve Güçlendirme Kredisi açılır.

AFYON DEPREMİ KREDİ UYGULAMALARI

27.6.2002 tarihli ve 4767 sayılı Kanun ile Toplu Konut Kanunu'na eklenen geçici madde, 2002 yılında Afyon ve civarında meydana gelen depremde konutları yıkık veya ağır hasarlı afetzedelere kuracakları kooperatifler aracılığı ile kredi açılması imkanı getirilmiştir. Bu kredinin kullandırılmasına ilişkin usül ve esasların Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile İdaremiz tarafından müştereken belirlenerek Başbakan onayı ile yürürlüğe girmesi de hükme bağlanmıştır. Kredinin kaynağı ise TOKİ'ye aktarılacak 70 trilyon TL'dir.

Bu kapsamda haksahibi afetzedelere yıllık %10 faizli, 20 yıl vadeli 20 milyar TL'ye kadar kredi açılmaktadır. Son yapılan yasal düzenlemeyle Afyon'da %70 seviyesinde iken yıkılmış konut ve işyeri kooperatiflerine de kredi açılmasına olanak sağlanmıştır. Bu çerçevede hazırlanan Usul ve Esaslar 10.07.2002 tarihli Başbakanlık Oluru ile yürürlüğe girmiştir. Arsa temini ve kredilendirme çalışmaları Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ve İdaremiz tarafından müştereken kurulan Afyon İli İnşaat Kontrol Amirliği tarafından yürütülmektedir.

Kaynak: http://toki.gov.tr/ptext.asp?id=25

TOKİ tarafından inşa ettirilen ve 2008 yılı sonuna kadar satışları gerçekleştirilmiş (vadesi 12 aydan daha az kalan konut ve işyerleri hariç) konut ve işyerlerinin borç bakiyelerinin kapatılmasının sağlanması amacıyla bir indirim kampanyası düzenlenmiştir.

Söz konusu indirim kampanyası kapsamında; Konut ve işyeri alıcıları, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak borç bakiyelerini, 22 Mart - 19 Nisan 2010 tarihleri arasında satış işlemlerini gerçekleştiren Bankaya başvurmak suretiyle peşin veya 3 ay vadeli (aylık eşit taksitler halinde) olarak kapatabileceklerdir.

Borç bakiyesinin peşin olarak kapatılması durumunda %20, 3 ay vadeli, eşit taksitli olarak kapatılması durumunda %17 oranlarında indirim imkanından yararlanabileceklerdir. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatmalarda söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacaktır.

Bu kampanyada borcunu kapatmak isteyen konut ve işyeri alıcıları için bankalardan, özel koşullu konut kredisi imkanı da sağlanmıştır.

Bu kapsamda sadece TOKİ alıcılarına Bankalar tarafından sunulan, 12 ay ile 120 ay arasında değişen vade seçenekleri ve piyasa koşullarına göre çok avantajlı faiz oranları sayesinde hak sahipleri hem borcunu kapatabilecek hem de uygun geri ödeme imkanına sahip olacaklardır.

Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle satılan projeler, indirim kampanyası dahilinde değildir. Bu projeler için kalan borcun peşin kapatılması talep ediliyorsa, Yüklenici tarafından Satış Sözleşmesindeki hükümlere uygun olarak, kalan vade ve uygulanan faiz oranı gözetilmek suretiyle indirim yapılabilmektedir. Ancak faizsiz vadelendirme yapıldı ise indirim yapılmamaktadır. Bu taleplerle ilgili olarak Yüklenci firmaya başvurulması gerekmektedir.

İndirim kampayasına katılan bankalar listesini TOKİ resmi sitesinde yer verilmiştir.

Kaynak: http://toki.gov.tr/page.asp?ID=89