en iyi kiralık daire ve satılık daire ilanı sitesi, ücretsiz emlak ilanı ver

Hayırlı Emlak Temsilcisi olmak ister misiniz? Eğer evet diyorsanız iletişim bölümünden bilgilerinizi gönderin!

Onbinlerce ruhsatsız yapının kayıt altına alınacağı “Ä°MAR BARIÅžI” yasalaÅŸtı.

"TBMM Genel Kurulunda, Vergi ve DiÄŸer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda DeÄŸiÅŸiklik Yapılmasına Ä°liÅŸkin Kanun, kabul edildi. Kabul edilen kanunlar arasında, imar barışına iliÅŸkin düzenlemeler de içeriyor. Buna göre, afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız; ruhsat ve eklerine veya imar mevzuatına aykırı yapıların kayıt altına alınması, dönüÅŸüm projelerine finans saÄŸlanarak dönüÅŸümün daha hızlı ve etkin yapılması amacıyla 31 Aralık 2017'den önce inÅŸa edilen yapılar için Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceÄŸi kurum ve kuruluÅŸlara 31 Aralık 2018'e kadar baÅŸvurulması ve gerekli ÅŸartların yerine getirilmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebilecek. Yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu, diÄŸer hususlar bakanlıkça hazırlanan Yapı Kayıt Sistemi'ne, yapı sahibinin beyanına göre kaydedilecek. Yapılan tespit sonucunda arsa emlak deÄŸeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 oranında alınacak kayıt bedeli, baÅŸvuru sahibi tarafından genel bütçeye gelir kaydedilmek üzere merkez muhasebe birimi hesabına yatırılacak. Afet Riski Altındaki Alanların DönüÅŸtürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kullanılmak üzere kaydedilen gelirler karşılığı bakanlık bütçesine ödenek eklemeye Maliye Bakanı yetkili olacak. Bu ödenek dönüÅŸüm projeleri özel hesabına aktarılarak kullanılacak. Bakanlar Kurulu, kayıt bedeline iliÅŸkin oranı iki katına kadar artırmaya, yarısına kadar azaltmaya, yapının niteliÄŸine ve bölgelere göre kademelendirmeye ve baÅŸvuru ve ödeme süresini bir yıla kadar uzatmaya yetkili olacak. YIKIM KARARLARI Ä°PTAL EDÄ°LECEK Yapı Kayıt Belgesi, yapının kullanım amacına yönelik olacak. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduÄŸu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doÄŸalgaz baÄŸlanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecek. Yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi alamamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, Yapı Kayıt Belgesinin ve maliklerin tamamının muvafakatinin bulunması ve imar planında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins deÄŸiÅŸikliÄŸi ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek. Bu durumda belirtilen bedelin iki katı ödenecek. Kat mülkiyetine geçilmiÅŸ olması Afet Riski Altındaki Alanların DönüÅŸtürülmesi Hakkında Kanun'un ek 1. maddesinin uygulanmasına engel teÅŸkil etmeyecek. Belirtilen yapılarda kentsel dönüÅŸüm yapılması halinde Yapı Kayıt Belgesi aranacak. RAYÄ°Ç BEDEL ÜZERÄ°NDEN SATILACAK Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların, Hazineye ait taşınmazlar üzerine inÅŸa edilmiÅŸ olması halinde, bu taşınmazlar bakanlığa tahsis edilecek.
Söz konusu belge sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine taşınmazlar bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doÄŸrudan satılacak. Gelirler, bütçeye gelir kaydedilecek.

Üçüncü kiÅŸilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar ile Hazine'ye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar, bu hükümlerden yararlanamayacak.
Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüÅŸüm uygulamasına kadar geçerli olacak. Bu belge, düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanacak. Yapının depreme dayanıklılığı, malikin sorumluluÄŸunda bulunacak. "Ä°mar barışı" düzenlemesi, Ä°stanbul BoÄŸaziçi sahil ÅŸeridi ve öngörünüm bölgesi ile Tarihi Yarımada içindeki bazı alanlarda uygulanmayacak. Genel Kurul'da verilen önergeyle, Gelibolu Yarımadasındaki Tarihi Alan da bu kapsam içine alındı  HAZÄ°NEYE AÄ°T TARIM ARAZÄ°LERÄ° KÄ°RALANABÄ°LECEK Ä°mar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazineye ait tarım arazilerini en az 3 yıldan beri tarımsal amaçla kullandığı 31 Aralık 2017'den önce bakanlıkça tespit edilen ve baÅŸvuru tarihi itibarıyla kullanımları sürenlerden, bu maddenin yürürlüÄŸe girdiÄŸi tarihten itibaren 6 ay içinde bu arazileri doÄŸrudan kiralamak için baÅŸvuruda bulunanlara, ecrimisil borçları bulunmaması ÅŸartıyla, cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden 10 yıla kadar doÄŸrudan kiralanabilecek. Kira süresi sonunda yükümlülüklerini yerine getirdiÄŸi tespit edilen ve talepte bulunan kiracıların kira süresi tekrar uzatılabilecek veya bu araziler 10 yıllık kullanımını müteakip kiracılara doÄŸrudan satılabilecek."

11 Mayıs 2018 - http://www.csb.gov.tr/imar-barisi-tbmm-genel-kurulunda-gorusulerek-yasalasti-bakanlik-faaliyetleri-24209

Yapı Kayıt Belgesi Başvurusu
(İmar Barışı)

BaÅŸvuru Yeri: Ä°l Müdürlükleri - Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı, Bakanlığın yetkilendireceÄŸi kuruluÅŸlar
BaÅŸvuru Son Tarih: 31/12/2018 - PAZARTESÄ°
Faydalar: Ä°skân verilecek. Su, elektrik ve doÄŸalgaz abonelikleri yapılacak. Yıkım kararları iptal ediliyor.
Geçerlilik Tarihi: Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüÅŸüm uygulamasına kadar geçerli olacak.