en iyi kiralık daire ve satılık daire ilanı sitesi, ücretsiz emlak ilanı ver

Hayırlı Emlak Temsilcisi olmak ister misiniz? Eğer evet diyorsanız iletişim bölümünden bilgilerinizi gönderin!

Dairesi

(Buraya taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesi yazılacak)

Mahallesi

(Burayı tapudaki mahallesi hanesinde yazan yazılacak)

Cadde/Sokağı

(Cadde veya sokak yazılacak)

Numarası

(Apartman kapı numarası ve Daire kapı numarası yazılacak)

Kiralananın Cinsi

Apartman dairesi

Kiralayan

(Kiraya verenin tam adı ve soyadı yazılacak)

Kiralayanın T.C. Kimlik No

(Kiraya verenin T.C. Kimlik no yazılacak)

Kiralayanın Adresi

(Kiraya verenin tam adresi yazılacak)

Kiracı

(Kiracının tam adı ve soyadı yazılacak)

Kiracının T.C. Kimlik No

(Kiracının T.C. Kimlik no yazılacak)

Kiracının Adresi

(Kiracının tam adresi yazılacak)

Akdin BaÅŸlangıç Tarihi

(Kira sözleÅŸmesinin baÅŸlangıç tarihi yazılacak)

Akdin Süresi

(Kira sözleÅŸmesinin süresi yazılacak)

Yıllık Kira Bedeli

(Kira bedelinin yıllık toplamı yazılacak)

Aylık Kira Bedeli

(Her ay ödenecek kira bedeli yazılacak)

Kira Bedelinin Ödeme Åžekli

Her ayın beÅŸinci günü akÅŸamına kadar peÅŸin olarak

Kiralananı Kullanım Şekli

Yalnızca mesken (konut) olarak

Kiralananın Durumu

Sağlam, tam ve kullanılmaya elverişlidir

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen DemirbaÅŸlar

………. marka kombi, elektrik (endeks………..), su (endeks………..) ve doÄŸalgaz (endeks………..) sayaçları, su ve doÄŸalgaz sayaçlarına ait kartlar ve kiralananın apartman kapısı ve daire kapısının ikiÅŸer adet anahtarı.

GENEL KOÅžULLAR

1. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.
2. Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.
3. Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kiÅŸilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez.
4. Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda deÄŸiÅŸiklik yapamaz; aksi halde, doÄŸacak  zararı karşılamak zorundadır.
5. Üçüncü kiÅŸilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
6. Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.
7. Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır.
8. Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır.
9. Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.
10. Kiralananın mülkiyet hakkından doÄŸan vergileri kiralayana, kullanımdan doÄŸan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. UyuÅŸmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır.
11. Kiracı, kira sözleÅŸmesinin sonunda, kiralananı aldığı ÅŸekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaÅŸlar da alındığı ÅŸekilde, kiralanana teslim edilmediÄŸi takdirde, oluÅŸan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
12. Kiralananın iyi ve kullanılmaya elveriÅŸli halde teslim edildiÄŸi asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu deÄŸildir.
13. Kiracı, kira sözleÅŸmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.
14. Kiralananın boÅŸaltılması/tahliyesi gerektiÄŸi hallerde, kiralananın boÅŸaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır.
15. Kiracı, kendisi  veya birlikte oturanların saÄŸlığı için ciddi tehlike oluÅŸturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleÅŸmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
16. Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks ÅŸeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleÅŸme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır.

17. Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel

            anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.

özel koÅžULLAR

1. Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez.
2. Kiralanan, mesken dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz.
3. Kiralananda, kiracı, eÅŸi ve çocuklarının dışında kimse kalamaz.
4. Kira bedelleri,  her ayın beÅŸinci günü akÅŸamına kadar, kiralayanın …………… bankası, ………………… Åžubesindeki …………………………… numaralı hesabına yatırılacaktır.  Kira parasının baÅŸka bir ÅŸubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak ÅŸekilde iÅŸlem yaptırılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. Bir ayın kira parasının ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar iÅŸleyecek kira paralarının tümü muacceliyet kazanacaktır.
5. Kiralananın kapıcı/kaloriferci, yakıt ve genel giderleri kiracı tarafından ödenecektir.
6. Kapılar, pencereler, sıhhî tesisat araçları saÄŸlam, tam ve kullanılmaya elveriÅŸli olarak teslim edilmiÅŸtir.
7. Kiracı, kiralananı özenle kullanacak; kiralayan da gerekli onarımları, kiracının uyarısından itibaren on gün içinde -teknik olanaksızlar hariç-  yaptıracaktır.
8. Kiracı, elektrik aboneliÄŸini kendi adına yaptıracak, sözleÅŸme sonunda hesabı kestirerek, buna iliÅŸkin makbuz fotokopisini kiralayana verecektir.
9. Kiracı, üç gün içinde, aile beyannamesini mahalle muhtarlığına verecektir.
10. SözleÅŸmeden doÄŸacak uyuÅŸmazlıklardan dolayı, Ankara mahkemeleri ve icra müdürlükleri yetkili olacaktır.

Ä°ÅŸbu, on yedi genel ve on özel koÅŸuldan oluÅŸan sözleÅŸmeyi, hür iradelerimizle iki nüsha olarak imzaladık. …………..200….

Kiracı:                     Müteselsil Borçlu ve Kefil:                         Kiralayan:

(imza)                      (imza)                                                       (imza)

 (isim)                       (isim)                                                        (isim)